【鼎榮財稅/證管週報】2024/10/19-10/25

✦今年個人房地合一稅估破680億元 國稅局常盯14種錯誤申報雷區
據財政部最新統計顯示，今年前九月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達九成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因房價漲太多，售屋屋主在房地合一稅的稅負確實可觀，民眾難免都會想要省一點稅金，而國稅局特別列出三大類、14種最常見的錯誤申報案件…（經濟日報）
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✦ B2B交易 要開三聯式發票
財政部台北國稅局表示，營業人銷售貨物或勞務給另一位營業人（B2B交易）時，依規定應開立三聯式統一發票給買受人，若誤開成二聯式，應記得作廢後重開三聯式發票，以免受罰。國稅局表示，三聯式發票應據實載明字軌號碼、交易日期、品名、數量、單價、金額、銷售額、課稅別、稅額及總計外，並應載明買受人名稱及統一編號…（經濟日報）
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✦營所稅行業代號 別填錯
財政部中區國稅局提醒，公司在申報營所稅時，記得確認行業標準代號，每年都有企業未依實際營業項目選用適當行業代號，或填列不存在的行業代號等，提醒企業留意，以免因申報錯誤產生異常，而被列選查對象…（經濟日報）
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✦財部：銷售貨物勞務營業稅起徵點調高25% 明年上路
財政部今天預告修正「小規模營業人營業稅起徵點」草案，新制將自明年元旦生效。製造業、一般飲食業等的起徵點，由每月銷售額新台幣8萬元，調升至10萬元，同時，裝潢業、旅宿業等業的起徵點，由每月銷售額4萬元，調升至5萬元，幅度均為25%…（經濟日報）
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✦員工宿舍租金抵稅 兩要件
財政部高雄國稅局提醒，企業申報扣抵營業稅時要留意，營業人承租員工宿舍，如未限制供一定層級以上員工使用，且非屬酬勞員工性質，並為集中或統一管理員工目的者，支付的租金進項稅額就能扣抵銷項稅額。高雄國稅局表示，營業人承租宿舍供員工住宿，多屬業務考量，例如供原居住外縣市、國外或調職之員工住宿或為集中管理外籍員工…（經濟日報）
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✦新聞中的法律／企業以債作股攬才 有眉角
公司資金並不充裕，想保留資金，但又需要延攬人才開發產品服務，能夠怎麼做？一定是給「技術股」嗎？創業者為此常詢問解決之道…（經濟日報）
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✦投資租賃改良物 不能享優稅
財政部台北國稅局提醒，營利事業以未分配盈餘投資租賃改良物，因未取得建物所有權，因此不能適用《產業創新條例》租稅優惠。為鼓勵營利事業以年度盈餘從事實質投資，依產創條例規定，公司可有條件將投資金額，列為當年度未分配盈餘的減除項目，以達節稅效果。…（經濟日報）
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✦假買賣、真贈與？二親等內親屬財產交易 保留這文件才能免贈與稅
「以買賣之名、行贈與之實」？恐難逃國稅局法眼。高雄國稅局轄下蔡先生移轉名下房子給兒子阿發，但主張這是「買賣」，且提出買賣價金為1,000萬元，由阿發支付頭期款200萬元，尾款800萬元須待向銀行貸款過戶後再支付給蔡先生。但國稅局發現，阿發沒有所得，也沒有其他財產，頭期款200萬元來源為老蔡歷年贈與給阿發，就連向銀行申請貸款的800萬元都是以蔡先生為擔保人，依阿發的財力及所得情況應無還款能力，不符遺產及贈與稅法第5條第6款但書規定，應視為贈與課徵贈與稅…（工商時報）
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✦駐外員工人事費 認列有眉角
隨著全球化，國內公司可能長期派駐員工到海外子公司，財政部南區國稅局提醒，在列報派駐員工相關人事費用時，都必須證明員工從事工作與公司經營本業及附屬業務有關，且需具合理性、必要性才能核實認列。南區國稅局表示，依《所得稅法》規定，經營本業及附屬業務以外損失，不可列為費用…（經濟日報）
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✦企業狂賣房產賺進2千萬 竟因這原因遭補稅300萬
南區國稅局表示，不動產交易所牽涉到的日期包括所有權移轉登記日、價金收付日及發票開立日等不同日期，而上開日期有可能不在同一年度內發生，因此，營利事業出售不動產，應依正確房地交易所得歸屬年度辦理申報…（工商時報）
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