【鼎榮財稅/證管週報】2025/07/12-2025/07/18

✦ 地主合建分屋 留意兩稅事
地主與建商合建分售，是不動產開發中常見的合作模式，不過，無論是在產權移轉階段或日後售屋申報時，涉及稅務規定相當繁複。稅務機關提醒，地主參與合建時，應分別留意不動產移轉、分回房屋再出售等兩階段稅事，可能涉及契稅、房地合一稅2.0…（經濟日報）
https://tinyurl.com/3rk7yv6c

✦災損30萬內 減稅申請簡化
丹娜絲颱風重創南部，財政部南區國稅局表示，為協助受災民眾儘速取得災損證明、申請減稅，秉持從寬、從速、從簡原則，主動提供輔導協助，針對損失金額30萬元以下者，只要備妥相關證明，即可採書面審核，免實地勘查，加快審查流程…（經濟日報）
https://tinyurl.com/2u7u9enn

✦ 欠稅財產遭凍結 有解方
民眾若因欠稅導致名下財產被辦理禁止處分，但又急需用錢時，並非完全無解。財政部高雄國稅局表示，納稅人若一時無法全數繳清稅款，可透過「第三人提供財產擔保」方式，向稅捐機關申請塗銷禁止處分登記，讓財產恢復可移轉狀態…（經濟日報）
https://tinyurl.com/mtpuwpyr

✦ 買贈品促銷 憑證可抵稅
企業辦促銷送贈品，也能合法節稅。財政部高雄國稅局指出，營業人為提升買氣，常以「買就送」、「限時加贈」等方式吸引消費者，若這些促銷贈品是為了推動本業銷售而購買，其取得發票可認列為進項稅額，依法可扣抵銷項稅額…（經濟日報）
https://tinyurl.com/2tbkmw69

✦ 網路銷售額達標 要辦稅籍
財政部中區國稅局提醒，民眾若透過網路販售商品或提供勞務，只要有營利行為，不論是否開店、是否營業登記，都屬於「營業人」，一旦當月營業額達到營業稅起徵點，就須依法辦理稅籍登記…（經濟日報）
https://tinyurl.com/3k2afzv4

✦ 醫藥費列舉節稅 擴大適用
許多民眾善用列報醫藥費來節稅，但就診醫療院所必須符合財政部規定，才能列報。財政部高雄國稅局表示，針對醫療院所資格，財政部已修正放寬，共三大修正，可望有更多醫院、診所符合資格，有助民眾列舉醫療支出…（經濟日報）
https://tinyurl.com/upn2ryd5

✦ 迎減稅利多 700萬戶受惠 免稅額、課稅級距等金額將調升
全民迎減稅利多，截至6月消費者物價指數（CPI），較前次綜所稅免稅額等額度調整時的物價累計漲幅已達標，明年免稅額、標準扣除額、薪資及身障特別扣除額、課稅級距四大額度都將調升，2027年5月報稅適用，近700萬申報戶可望受惠…（經濟日報）
https://tinyurl.com/bddphk9m

✦ 公益團體出售房地 要繳稅
公益慈善機關團體若有出售房屋或土地，別以為免繳稅。財政部台北國稅局表示，依規定，機關團體這類交易屬於「銷售貨物」行為，應依法列為課稅所得，若漏報恐遭補稅，甚至加計罰鍰…（經濟日報）
https://tinyurl.com/ymxf6zxp

✦ 遺產申報 別漏股東往來債權
財政部高雄國稅局提醒，若被繼承人生前為公司股東，且公司帳上記載有「股東往來」項下的債權餘額，繼承人在辦理遺產稅申報時，應將這筆債權視為被繼承人遺產的一部分，依法列入申報範圍…(經濟日報）
https://tinyurl.com/5346m5n2

✦ CFC 認定 須納入關係人持股
企業若持有境外公司股權，並達到受控外國企業（CFC）判定標準，就須依規定將其投資收益納入所得課稅。財政部台北國稅局提醒，常見部分企業誤以為持股比率不高，無須申報，但若加總親屬等「關係人」持股後達50％門檻，也會被認定為CFC…(經濟日報）
https://tinyurl.com/3drmwxsu

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